淮安房屋/厂房加固改造安全性检测鉴定机构

淮安房屋/厂房加固改造安全性检测鉴定机构——既有建筑的改造工程涉及面广、技术较复杂、质量要求高。要充分考虑新、旧建筑的联系，切实注重结合部位的施工是保证质量的关键。若是进行房屋建筑改造，需对建筑物进行可行性分析及检测鉴定。这样可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，也为进行改造的重要参考依据。

厂房抽柱改造鉴定内容如下：

（1）该厂房抽柱影响区域部分屋架及支撑变形，部分屋架支座处连接质量较差，屋盖局部锈蚀严重，影响屋盖结构的整体性。

（2）个别柱子缀条损坏，柱间支撑缺失或变形严重，柱倾斜变形较大。

（3）吊车梁制动系统与柱及吊车梁本体之间存在明显的连接缺陷，吊车梁纵向连接螺栓多处存在缺失和松动，造成制动系统无法有效发挥作用，无法保证吊车梁系统的整体刚度和稳定性。

（4）经验算：抽柱及天车吨位提升后，B列柱及抽柱两侧C/4、C/6柱的承载力严重不满足现行《钢结构设计标准》的要求；吊车梁及屋架的承载力满足现行《钢结构设计标准》的要求。

旧房改造加装电梯必须出示房屋安全鉴定证明！目前旧楼加装电梯的方案有很多，无论是哪种加装方式，都会对房屋结构安全有一定的要求。在达成加装电梯的意愿后，业主应当委托具有相应资质的单位进行建设工程方案设计，有必要对既有住宅结构安全性进行鉴定的，还应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求的或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的将不符合增设电梯，规划部分不予批准。

淮安房屋改造上部结构损伤检查：

经现场调查检测，房屋确实存在由于养护不当而导致的结构问题，主要有：

1、历史上曾进行楼板碳纤维加固，但现状碳纤维破损、与主体混凝土结构脱开，加固作用已失效；

2、局部位置混凝土脱落钢筋外露锈蚀；部分梁板构件混凝土存在蜂窝麻面。

淮安房屋/厂房加固改造安全性检测鉴定报告需要多久？《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份），涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人，一般不超过20日。  

房屋结构安全性鉴定的必要性：

1、政府对房屋安全性鉴定的要求

2、国家相关标准对房屋结构安全性鉴定规定

3、不按要求进行安全性鉴定的

房屋改造检测鉴定主要内容：

1、收集需要进行改造房屋建筑的基本资料文件，包含施工资料、设计图纸、建筑物的使用历史等资料。

2、对被鉴定房屋建筑结构的基本情况进行勘察，基本掌握结构布置、结构形式、梁柱截面尺寸等信息。

3、调查改造房屋建筑的楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等情况，若存在不符合要求的地方做好文字图片记录。

4、改造对房屋建筑的地基都有一定的影响，需要对地基是否变形进行检测，也要做好房屋建筑上部结构反应的监测，观察是否有倾斜、外墙开裂等现象。

5、改造需要改变房屋建筑的上部结构，需要对上部结构现状进行勘察，特别是梁、柱、承重墙等主要承重结构构件，检测是否存在破损、变形、裂缝等损坏现象。