淮安房屋装修改造结构安全鉴定

淮安房屋装修改造结构安全鉴定——国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）3.1.1条为强制性条文，必须严格执行。明确规定了“在进行结构改造或扩建时”应进行可靠性鉴定。国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）3.1.1条规定：建筑物改造或增容、改建或扩建前，应进行民用建筑可靠性鉴定。

房屋改造检测现场勘测主要内容：

2、测绘结构布置：重点检测拟改造区域承重构件尺寸及钢筋配置，为房屋加固设计及施工提供参考；

4、上部结构损伤检查：主要包括对主体结构各类构件进行详细调查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移、倾斜、渗漏及损伤，检查混凝土碳化情况。

任何一栋建筑的拔地而起，都会设计好其承载能力范围，一旦过度增加房屋荷载，必然使房屋存在安全隐患。主要是由于建筑在加层后，其结构承载力会增加，结构承载力便会传导至地基基础，若超出基础所能承受的承载力范围，将造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。

厂房改造成办公楼、商场等商业建筑都是目前常见的建筑改造，也是“以拆改代替新建”大浪潮下的趋势。因为房屋改造会涉及到房屋结构安全问题，盲目改造会给房屋带来安全隐患，做好房屋鉴定才能保证房屋改造过程中的安全。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多变量，相对传统新建建筑结构体系更为复杂，需要对房屋的各项进行检测鉴定，这是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。为了保障房屋改造过程中施工安全，加固后满足使用需求，必须选择专业、**的房屋检测鉴定公司进行鉴定。

此次对老旧办公楼的检测鉴定突出了房屋安全使用管理的重要性，通过建立房屋安全管理制度，可有效制约房屋使用方随意改变房屋使用功能、擅自拆改房屋结构等违规行为，不断地发现问题、解决问题，从而保证房屋始终正常使用，安全隐患处于可控状态，延长房屋使用寿命，对循环经济发展和人类社会可持续发展有着重要意义。

既有建筑（老旧房屋）改造前检测鉴定的必要性：

  （1）为改造设计提供技术参数和依据；

  （2）降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）；

  （3）确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。

工业厂房抽柱改造检测鉴定的必要性：     

常见的工业厂房抽柱一般是针对单层钢排架结构，抽取1个或数个排架柱来达到局部柱距增大，以满足缩短生产时间、灵活跨间生产协调的需求。

一旦确定抽柱改造的方案，改造方应进行抽柱厂房的改造鉴定评估，这是国家标准规范的要求，是抽柱改造设计、施工的实际需要，也是改造方对抽柱改造决策的技术依据。