淮安房屋检测鉴定房屋安全评估备案机构

淮安房屋检测鉴定房屋安全评估备案机构——房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。

房屋受损的司法鉴定：

1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效;

2、建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定

3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。

4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

根据现场检查、检测及软件计算分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，出具《房屋可靠性鉴定报告》，针对现有的损伤情况，分析裂缝成因及对现有结构安全性的影响现场检测结果显示房屋主体结构柱下桩基础未发现沉降现象，现状地面的不均匀沉降并未对主体结构安全性造成影响，故只需对房屋围护系统进行相应的维修处理（例如：对现有裂缝采用水泥砂浆嵌补、玻璃幕墙下部塌陷部分采用密实土体回填重作支撑等），即可保障房屋的后续使用。

鉴定单元分为一、二、三、四级，其中一级要求可能有极少数次要构件宜采取适当措施，四级必须立即采取措施。

一级：符合国家现行标准的可靠性要求，不影响整体安全，可正常使用；

二级：略低于国家现行标准的可靠性要求，尚不明显影响整体安全，不影响正常使用；

三级：不符合国家现行标准的可靠性要求，或影响整体安全，或影响正常使用；

四级：极不符合国家现行标准的可靠性要求，已严重影响整体安全，不能正常使用。

结构单元可靠性鉴定评级是在结构系统鉴定评级的基础上进行的，以地基基础和上部承重结构为主，综合考虑围护结构系统，进行结构单元的鉴定评级。

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

现有建（构）筑物一般可分为砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构。现场检测根据结构类型的不同，也可以分为三大类，即砌体结构现场检测、钢筋混凝土结构现场检测、钢结构现场检测。

钢结构现场检测

①钢结构焊缝无损检测（超声、射线、渗透、磁粉）；

②钢材厚度检测；

③涂层厚度检测；

④钢材力学性能检测。

砌体结构现场检测

①砌块抗压强度检测；

②砌筑砂浆强度检测；

③砌体强度检测；

钢筋混凝土结构现场检测

①混凝土抗压强度检测；

②钢筋保护层厚度检测；

③钢筋数量、间距检测；

④楼板厚度检测；

⑤植筋拉拔力检测；

⑥混凝土内部缺陷检测；

⑦混凝土中钢筋锈蚀程度检测；

⑧混凝土裂缝宽度及深度检测。

淮安房屋检测鉴定房屋安全评估备案机构——为什么现在基本所有的大型建设工程都需要做施工周边前后鉴定呢？因为以往出现过很多建设工程周边房屋出现受损情况，从而导致双方纠纷不断，不管是施工方还是周边房屋业主也是当地相关部门，都被卷入到这一场纠缠不清的纠纷中，从而大大浪费了人力资源和拖延工期，造成了很大的损失，相关部门也在规范大型建设工程要在施工前后进行房屋安全鉴定，这样有依有据的，对所有人都是好事，从而很大程度减少没有必要的纠纷。