淮安房屋质量检测与淮安房屋安全鉴定

淮安房屋质量检测与淮安房屋安全鉴定——住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。我公司可承接各类房屋检测鉴定报告办理业务，资质全，口碑好，实力强，上门服务，收费透明，欢迎咨询！

淮安房屋主体结构检测方法

1、混凝土强度方法：回弹法、超声回弹法、钻芯法、回弹法与钻芯修正法；

2、砌体强度检测方法：砂浆回弹法、砂浆筒压法、砂浆贯入法、砖回弹法；

3、钢筋保护层厚度检测；

4、钢筋锈蚀检测；混凝土裂缝检测；楼板厚度检测等混凝土预制构件结构性能检测；

5、后锚固承载力检测；

6、瓷砖粘结强度检测。

混凝土强度检测混凝土作为现代建筑*基本的一项原材料，基本在每一栋建筑里都有出现。其强度是否达到规范或者设计的要求，对后期结构使用过程中是否安全尤为重要。目前混凝土结构检测主要方法有回弹法、钻芯法、超声回弹综合法、拔出法等，其中回弹法仪器简单、操作方便、计算简捷，但用来检测结构混凝土强度的基本前提是被测结构或构件混凝土内外质量基本一致，对表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的混凝土结构或构件则不适用；钻芯法检测较回弹法复杂且带有一定的破损性，局部质量好坏、芯样加工质量直接影响到所测构件的强度但结果但较直观；超声回弹综合法相对较简单和便于操作，检测结果考虑了混凝土表面和内部质量两个因素,既有回弹法检测的优点，又能反映混凝土内部质量情况;拔出法对结构检测是一种微破损试验方法，其破损区域**于混凝土保护层，其具有精度高，破损程度小、使用方便、适用范围广泛等优点。

淮安房屋质量检测的主要手段

1）实体检测是其中的重点之一，而这一工作又具有较强的随机性，特别是对样本空间的确定上需要遵守相关标准的需求，还应该具备对实体的针对性；

2）委托的检测机构或者监督人员进行监督时，除了需要对结构的外观、尺寸进行检测之外，还要对实体进行检测，并且一定要制定具体的检测方案流程，并告知施工方、监督站；

3）如果需要采取可能致使工程质量受到局部影响的检测方案，必须要征求设计方的意见，才可执行；

在大多数既有建筑结构中，一方面受限于当时设计施工、自然条件等诸多因素的局限，国家对于建筑物的安全规范、规定和要求并不像现在那般完善，导致部分既有结构的安全性和抗震能力已不能满足当前标准。另一方面，由于当时的房屋检测鉴定工作还处在初级阶段，许多检测技术相对现在显得比较落后，无法对建筑结构的安全进行有效评估，在各种因素的影响下其内部结构早已存在了不同程度的损伤。做好房屋建筑结构的安全性鉴定工作是具有重要意义的。

现有建筑抗震鉴定的设防烈度范围

现行抗震鉴定标准适用于抗震设防烈度为6～9度地区现有建筑的抗震鉴定。

抗震设防烈度，一般情况下可采用中国地震动参数区划图的地震基本烈度或按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）（2016版本）规定的抗震设防烈度。

现行抗震鉴定标准的要求

现行抗震鉴定标准要求对现有建筑按其设计建造年代及依据的标准规范系列确定其抗震鉴定的后续使用年限（30年、40年或50年），并根据不同的后续使用年限采用不同的鉴定方法。

符合鉴定标准相应要求的房屋评为满足抗震鉴定要求，否则评为不满足抗震鉴定要求，需要采取措施。

房屋结构功能改变检测一般为既有建筑房屋在业主方为满足使用需要对其进行改变房屋结构与房屋使用功能时，进而需要武汉市房屋质量检测中心对既有房屋结构进行检测鉴定，了解房屋现有结构状况下，根据业主方对于房屋结构功能改变的方案进行评估其可性性进行检测鉴定的过程。房屋结构功能改变鉴定常用于需要对房屋增加荷载或改动结构布局的房屋。

淮安房屋安全鉴定常用依据  

1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；