淮安办理学校/幼儿园/培训机构房屋安全鉴定报告

淮安学校/幼儿园/培训机构房屋安全鉴定报告在哪办理——根据《建筑工程抗震设防分类标准》相关规定，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不低于重点设防类。教育部门也规定，学校等教学场所的建筑每年需要提供房屋安全鉴定报告，对不合格的校舍建筑提出安全加固或抗震加固处理建议。

淮安学校/幼儿园/培训机构房屋安全鉴定内容及方式 ：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。

3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）进行危险性等级评定）。

根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》，且年审时候也是需要提供房屋安全鉴定报告。

学校、医院、商场、酒店等建筑物，类建筑物人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全鉴定工作。近年来，为更好地预防房屋安全事故发生，房屋安全鉴定在房屋管理工作中越来越重要。而作为人员密集的教学场所，学校建筑安全更是重中之重。

对经排查需鉴定的校舍，应委托有相应资质的单位进行鉴定，并符合下述要求：地震烈度7度及以上地区和地震重点监视防御区，由有相应资质的设计单位按照《建筑抗震鉴定标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》和有关抗震设计规范对校舍进行抗震鉴定，出具抗震鉴定报告，确定校舍是否需要进行抗震加固（有条件时可优先委托有相应资质的原设计单位开展校舍的抗震鉴定工作）；地震烈度6度及以下的非地震重点监视防御区，由房屋安全鉴定机构或有相应资质的设计单位按照《民用建筑可靠性鉴定标准》对校舍进行房屋安全鉴定，提出房屋安全鉴定报告，根据房屋安全级别确定校舍是否需要加固（地震烈度6度地区经房屋安全鉴定需进行加固的C级危房，还应作抗震鉴定，提出抗震鉴定报告，加固时应满足抗震要求）；位于洪泛区、山洪泥石流易发区的校舍要由有资质的单位进行抗淹没、抗洪水冲击的鉴定，台风严重威胁区内的校舍要由有资质的单位进行抗风能力鉴定。

房屋安全鉴定报告等级划分：

房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：

A类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年；

B类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；

C类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；

D类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

2022年6月，《全国中小学校舍安全工程技术指南》（以下简称《技术指南》）发布（适用于全国城乡公立和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学校舍排查鉴定、加固改造和新建（包括迁建、拆除重建）工作），提出继续在全国中小学校开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准。

学校抗震加固是根据校舍的抗震及房屋安全鉴定报告针对学校建不满足抗震规范及相关安全鉴定要求的构建进行加固修复，以恢复或提高建筑物的安全性和耐久性达到规范要求的抗震等级。中小学校舍抗震加固工程是一项重大的工程，它涉及的范围广，时间紧，力度大，质量高，需要有针对性的、有目的地进行抗震加固，严格把好质量关，真正做好校安工程。

淮安学校/幼儿园/培训机构房屋安全鉴定报告在哪办理—— 校舍的后续使用年限

1）在20世纪70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有校舍，其后续使用年限不应少于30年；在20世纪80年代建造的现有校舍，宜采用40年或更长，且不得少于30年。

2）在20世纪90年代建造的现有校舍，后续使用年限不宜少于40年。

3）在2001年以后建造的现有校舍，后续使用年限宜采用50年。

4）后续使用年限30年的校舍简称A类校舍；后续使用年限40年的校舍简称B类；后续使用年限50年的校舍简称C类。