淮安市老旧民房安全检测备案单位

2、结构整体性

⑴ 结构布置

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

⑵ 构造柱、圈梁设置

经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

⑶ 结构间的联系

设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。

综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。

三 围护结构系统

围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

三．鉴定

综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

据房屋检测市场技术部透露：危房改造安全检测办理中心、很多人怀疑自己房屋就是危房却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对危房鉴定，而今天就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。

　　危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定认准过后依次划分等级，貌似还能得到国家的补助从建。

　　而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧。

　　1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；

　　2、房屋出现危及使用安全迹象的；

　　3、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；

　　4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

　　5、其他依法应当进行鉴定的。

　　对有下列情形的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：

　　1、挤土桩施工，距*近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

　　2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋

　　3、地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；

　　4、爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋；

　　5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。

危房改造安全检测鉴定中心/新闻资讯

危房改造安全检测鉴定项目实例分析：

1、结构验算

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。