淮安区学校楼房检测鉴定 第三方房屋检测鉴定机构

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检测知识分享：

房屋安全性检测具体检测内容如下
(1)房屋使用情况调查;
(2)房屋建筑、结构测绘;
(3)房屋完损状况检测;
(4)房屋主体结构材料强度测试;
(5)房屋变形检测;
(6)对受检房屋的主体结构进行安全性计算分析，给出相应的检测及处理意见。

什么是工程质量检测?
所谓的工程质量检测，其实就是指依据国家的法律法规、工程建设的有关标准或是相关文件，对建设工程的材料、结构配件等进行相关的检测，以便可以更好的对工程的实际质量、使用功能等进行相关的检测，以便其安全性可以得到更好的保证。
一般来说，在进行工程质量检测时，主要分为几项重点检测内容，就是地基检测。我们常说，地基不牢，地动山摇，这就需要我们在进行工程质量检测时，必须要做好地基的测量，也就是地基或是复合地基的承载力的检测、桩的承载力以及完整性的检测。在进行工程质量检测时，还要注意对主体结构现场进行检测，比如说对混凝土的强度检测，钢筋外围厚度的检测以及对混凝土后置埋件的力学性能的检测。

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危房安全检测鉴定
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

承接淮安区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括天宁区、东台市、港闸区、兴化、淮阴、盐都区、太仓市、鼓楼区、浦口区、六合区、姑苏区、扬中市、无锡市、宜兴、建湖县、浦口区、惠山区、秦淮、丰县、江都区、泰州市、扬中市、金山区、高港、昆山、港闸区、洪泽区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

哪些情况需进行厂房安全性检测
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。

那是个厂房建造于2008年，为单层钢筋混凝土排架结构，局部为三层混合结构，主要作为家具生产车间使用。房屋发生火灾后，车间内的设备、货物烧损烧毁，车间内钢结构平台变形坍塌，屋面钢构件变形，部分混凝土构件混凝土剥落露筋。现场委托方作了详细介绍，显然，他们需要对火灾后的房屋进行损伤检测，提供书面检测告，为后续的处理提供依据。

火灾检测的主要内容——调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度;过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;采用钻芯法抽样检测不同位置混凝土强度;对混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。火灾检测，与一般的房屋检测，大不相同，

diyi步：周密调查燃烧范围、燃烧物、残存物，一个也不放过

现场调查是首要的一步，也是很关键的开始。调查了解到，火灾发生时，房屋内放置了大量木制家具，且生产车间西北角的喷漆车间正对部分家具进行喷漆处理。当时，房屋西北角的喷漆车间由于排风扇机械故障引发火灾，并迅速蔓延，现场管理人员和工人立即用灭火器和消防水源自救，并报警，消防车赶到后喷水灭火。从着火到扑灭明火约60分钟。

手绘建筑平面示意图，在现场查勘看到，房屋过火范围主要是1-7/A-P区域，过火面积约2500m2，钢平台坍塌，部分屋面钢梁挠曲变形明显，部分混凝土柱混凝土变色、表层疏松，少量预制板板底混凝土剥落、露筋，围护墙体粉刷剥落及少量围护墙砖块爆裂。

根据火灾的影响范围和房屋受损程度，将房屋划分为Ⅰ区(1-7/A-P区域)、Ⅱ区(7-13/A-P区域)和Ⅲ区(13-16/A-M区域)。在调查中还发现，火灾发生时，房内有大量木制家具，且喷漆车间内正在对木制家具进行喷漆处理。房屋内的可燃物主要为木制家具和部分油漆。火灾发生后，房屋北端的家具已经烧光，房屋中部有部分木制家具残留，南端木制家具被熏黑。检测时，房屋北端钢平台坍塌，屋面钢构件挠曲变形，窗户玻璃爆裂，玻璃有滴状物形成。

第二步：现场检测，把脉材料性能现状

在现场检测的另一个任务就是构件损伤检测。火灾的主要影响范围主要为1-13/A-P区域，Ⅰ区(1-7/A-P区域)受火灾影响较大;Ⅱ区(7-13/A-P区域)主要为烟熏;Ⅲ区(13-16/A-M区域)基本未受影响。除对各区混凝土构件的外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行了详细检测外，还对屋面钢结构部分的挠曲变形情况和钢结构连接脱开情况进行了详细检测。混凝土柱和梁、钢结构、预制板、围护墙的详细损伤情况，也进行了认真记录列表。

在统计记录的时候发现，大部分混凝土构件锤击声音发闷、有锤痕，混凝土颜色发黄，表层混凝土疏松，个别构件存在混凝土剥离现象;钢结构挠曲变形严重，表面油漆碳化，钢结构连接脱开;大量预制板熏黑，少量预制板混凝土剥落、露筋;围护墙体粉刷大面积剥落及少量围护墙砖块爆裂。有的混凝土构件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷层剥落，锤击响亮;钢檩条有变形，钢梁部分变形，大部分钢构件表面油漆碳化，钢结构连接基本完好;预制板熏黑;围护墙体粉刷部分剥落。

2024年11月20日新消息，据淮安区房屋安全检测鉴定中心技术部透露