淮安钢结构厂房检测完损性鉴定单位（好口碑）——房屋结构完损检测应描述基础、承重构件、楼(屋)盖等是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等；房屋建筑装修完损检测应描述门窗、墙面粉刷、顶棚、装修装饰等是否存在变形、空鼓、起壳、开裂、渗漏、霉变等。
房屋完损等级是用来检查房屋维护状况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和测算房屋折旧的一个重要依据。房屋完损状况，根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分为下列5类：①完好房；②基本完好房；③一般损坏房；④严重损坏房；⑤危险房。
淮安钢结构厂房完损检测内容：
包括裂缝、渗漏、外立面损伤、混凝土破损、剥落、开裂等、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。
本次检测区域所在厂房为一幢地上四层(局部五层)钢筋混凝土框架结构房屋。目前拟对该房屋二层部分区域楼板进行增加设备，设备约20 台，重量约4t/台，为了解房屋受检区域增加设备后安全状况，特委托公司开展相关检测工作，为后续工作提供技术依据。淮安钢结构厂房检测：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量
5、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
6、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
7、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。
厂房楼板承载力鉴定结论：
(1)房屋受检区域混凝土部分楼板承载力不满足计算要求，梁、柱承载力均满足要求。
(2)，受检区域结构安全性不满足新增设备后使用要求。
建议：针对局部楼板承载力不足的情况，建议甲方委托有资质加固设计、施工单位针对本鉴定中提出的问题进行相应的处理，加固设计单位应依据确定的加固方案、使用荷载、加固荷载、工程地质情况。后期改造过程中应减少对主体结构的破坏。