淮安房屋完损等级鉴定 农村危房检测机构——房屋结构的安全对房屋安全是十分重要的，无论是gaoji住宅还是陈年老旧的楼房，因为其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要房屋进行结构检测。在房屋检测当中，房屋结构检测能够科学的有效保障房屋的安全性。可根据检测情况对房屋采取加固措施，消除房屋安全隐患，保障房屋的安全可靠。
随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工建设，工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所增加，周边房屋受施工影响，沉降、开裂情况时有发生，工程周边矛盾日益突出。在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
淮安房屋完损鉴定的主要工作内容有：
（1）房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；
（2）房屋建筑结构图纸复核、测绘；
（3）房屋主要轴网、构件等（复核）测量；
（4）房屋建筑结构损伤状况的检查；
（5）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的测量；
（6）房屋完损状况检测分析与鉴定；
（7）编制房屋主体结构完损性检测报告，提出结论及处理意见。
什么是危房?危房指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
淮安农村危房鉴定标准为：
1、地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；
2、地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；
3、农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；
4、柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。
根据房屋的完好损坏程度，淮安房屋完损等级分为五个等级:
1、完好房:结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。
2、基本完好房:结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
3、一般损坏房:结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损:设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
4、严重损坏房:结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀:设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
5、危险房:指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
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