淮安市房屋安全检测鉴定报告

淮安市房屋安全检测鉴定报告

一、老旧房屋保护和改造过程中存在的问题

随着我国城市的不断发展，城市用地量越来越多，危房旧房覆盖率广泛，办理旧房改造检测，危房改造检测鉴定，这就使得老旧城区改造问题越来越突出。再加上近些年城市经济的增长，越来越多的农村人涌向了城市，这就使得老旧城区改造问题成为全社会关注的热点，改造过程中暴露出来的问题也日益突出。对于旧城区城市交通规划建设中，很难一次性将整体道路的建设完成，这就需要进行一个长期的合理规划。而旧城区的未来发展情况是很难预知的，要为旧城区道路规划准备的预留发展空间。在进行道路规划的建设的时候，集约化建设模式是土地资源充分利用的必然趋势。

房屋安全检测鉴定公司，从业多年从未发生过因鉴定结果出错而引发的司法纠纷，深受业内好评！

针对有关于房屋改造可行性分析内容

1、方案：改造的位置为顶层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖高于原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）

2.受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。

3、结构构件验算当结构构件经检测后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。(承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力)了解更多与房屋安全检测，

徐州市房屋、危房质量安全检测鉴定单位/新闻

二、关于危房旧房改造检测鉴定的案例分析

这是因为进行旧城区整改一般是因为现有的城市土地资源满足不了城市发展用地的需求，而需要使用土地的建筑也较多要对其进行合理运用，在规划建设的时候，城市设计规划人员也要注意将多种功能设施置于同一空间内，就形成了一个高效、有序运行的系统在进行道路规划中要根据车流量、客流量的实际情况以及对未来发展情况的预测，合理安排商业出口、机动车通道以及行人通道，从而提高整体道路建设的高效性。

坚持一户一宅,标准。破旧房改造坚持先拆后建,农民先拆除破旧房、注销权证后,经重新规划,再安排土地建房。坚持一户一宅,坚决杜绝农户占用多处宅基地现象,并严格控制建房用地面积,1～3口之家不超过75平米,4口之家不超过85平米,5口之家不超过115平米,6口及以上的不超过125平米,按照新农村建设规划,设计、户型、立面、配套基础设施,土地集约节约利用,提高农村集体宅基地利用效率。